BRA
171 m²
Sportsbod
5.0 m²
P-AREAL
165 m²
Balkong
6,8 m²
Takterasse
18,8 m²
Terrasse1
23,4 m²
Terrasse 2
29,9 m²
Carport
2 P. PL./49,8 m²

8 490 000,-


Kjøpsomkostninger
ca. kr 67 500,-

OM BOLIG NR. 2

Boligen er høyre bolig av hus 1 – plassert som første hus i tunet med utsikt til grøntarealer og Nordåsvannet.

BRA 171 m2 P-rom 165 m2 i tillegg kommer innvendig bod 5 m2

Utvendig arealer er 49,8 mfor carport med plass til 2 biler, overbygd inngangsparti og 5 m2  sportsbod.

Huset er på 3 etasjer, med inngang i andre etasje. I denne etasjen har en alle funksjoner, med en enkel adkomst fra carporten. I carporten er det opplegg for strømuttak/egen kurs for el billader

Boligen inneholder:

  • U.etg / BRA 73,2m2 /P-rom ca 67m
    Kjellerstue, bad, vaskerom, soverom og soverom med walk-in/ bod.*1
  • Hov.etg/ BRA 74,8 m2/ P-rom ca 74 m2
    Entrè, bad/vaskerom, kjøkken, stue og soverom.
  • Loftsetg*2 / BRA 23 m2/ P-rom 23m2
    Tv-stue eller loftstue med utgang til takterrasse. *2

*1 Alternativ planløsning på denne etasjen er å dele hoved soverom i to, det blir da 3. stk soverom
*2 Alternativ planløsning er soverom på 13,3 m
2

OM HUS 1

BRA 170 m2 P-rom 165 m2 i tillegg kommer innvendig bod 5 m2

Utvendig arealer er 50 mfor carport, inngangsparti og 5 m2  sportsbod.

Huset er på 3 etasjer, med inngang i andre etasje. I denne etasjen har en alle funksjoner, med en enkel adkomst fra carporten. I carporten er det opplegg for strømuttak/egen kurs for el billader

Boligen inneholder:

  • U.etg/ BRA 73m2 /P-rom 67m2   t-rom 5 m2
  • Kjellerstue, bad, vaskerom, soverom og soverom med walk-in/ bod.1
  • Hov.etg/ BRA 74 m2/ P-rom 74 m2
  • Entrè, bad/vaskerom, kjøkken, stue og soverom.
  • Loftsetg/ BRA 23 m2/ P-rom 23m2
  • Tv-stue eller loftstue med utgang til takterrasse. 2

1 Alternativ planløsning på denne etasjen er å dele hoved soverom i to, det blir da 3. stk soverom
2 Alternativ planløsning er soverom på 13,3 m
2

INTERIØR

Tomannsboligene er på tre plan, praktisk planlagt med alle funksjoner på hovedplanet/ inngangsetasjen. Første plan er innredet med soverom, bad og vaskerom. Loftsetasjen er bare luksus med stue og takterrasse, for hygge ute og inne. For å komme imøte spesielle behov er det alternative planløsninger for første etasje og loftetasjen. 

Etasjehøyden innvendig i prosjektet til 2,4 meter i første og luftige 2,6 meter på hovedplanet og i loftsetasjen 2,5 meter.

Les mer om interiør

INTERIØR

Tomannsboligene er på tre plan, praktisk planlagt med alle funksjoner på hovedplanet/ inngangsetasjen. Første plan er innredet med soverom, bad og vaskerom. Loftsetasjen er bare luksus med stue og takterrasse, for hygge ute og inne. For å komme imøte spesielle behov er det alternative planløsninger for første etasje og loftetasjen. 

Etasjehøyden innvendig i prosjektet til 2,4 meter i første og luftige 2,6 meter på hovedplanet og i loftsetasjen 2,5 meter.

Les mer om interiør

UTEAREALER

Boligen har carport for 2 biler og 2 store terrasser, balkong og uteområder.  Plasseringen ved naturtunet gir et eksklusivt preg og har en praktisk funksjon.  Grøntarealet blir et naturlig samlingspunkt for beboerne.

Hager og fellesområder blir levert med ferdige overflater. I hagene blir det terrasser i tre, plen og pyntegrus inn mot vegger. Nødvendige trapper og gjerder blir etablert for alle sin sikkerhet.

Fellesområdet blir beplantet og lekearealet med en fellesleke blir anlagt. Området blir levert ferdig, men kanskje for de med største individuelle krav, må kanskje supplere noe.

Et lite areal er avsatt til lek for felles hygge med barn eller barnebarn. Praktiske funksjoner som bossavhenting og post blir plassert utenfor tunet og bort fra boligene sine inngangsparti.

Hager og fellesområder blir levert med ferdige overflater.

UTEAREALER

Boligen har carport for 2 biler og 2 store terrasser, balkong og uteområder.  Plasseringen ved naturtunet gir et eksklusivt preg og har en praktisk funksjon.  Grøntarealet blir et naturlig samlingspunkt for beboerne.

Hager og fellesområder blir levert med ferdige overflater. I hagene blir det terrasser i tre, plen og pyntegrus inn mot vegger. Nødvendige trapper og gjerder blir etablert for alle sin sikkerhet.

Fellesområdet blir beplantet og lekearealet med en fellesleke blir anlagt. Området blir levert ferdig, men kanskje for de med største individuelle krav, må kanskje supplere noe.

Et lite areal er avsatt til lek for felles hygge med barn eller barnebarn. Praktiske funksjoner som bossavhenting og post blir plassert utenfor tunet og bort fra boligene sine inngangsparti.

Hager og fellesområder blir levert med ferdige overflater.

TEK 17

Husene blir bygget etter TEK 17, med god isolering og vindtetting. Energibruken til boligen er i utgangspunktet lav, og blir ytterligere redusert med bruk av komplett avtrekksvarmepumpe som gir varme, varmtvann og ventilasjon. Vannbåren varme i gulv og radiatorer dekker behovet for oppvarming. Varmekildene er plassert i gulv i første etasje og på badene. Radiatorer brukes i øvrige etasjer.

For de teknisk interesserte har vi beregnet energirammen til boligene på 170 m2 etter NS3031, etter gitte variabler. Innetemperatur på 21 grader, snitt utetempratur etter Bergen sin normal gir et forbruk på beskjedne 5994 kWh. Dette er et regnestykke og en vil selvfølgelig få avvik etter egen bruk, men det sier noe om kvaliteten på bygg og teknisk anlegg.

TEK 17

Husene blir bygget etter TEK 17, med god isolering og vindtetting. Energibruken til boligen er i utgangspunktet lav, og blir ytterligere redusert med bruk av komplett avtrekksvarmepumpe som gir varme, varmtvann og ventilasjon. Vannbåren varme i gulv og radiatorer dekker behovet for oppvarming. Varmekildene er plassert i gulv i første etasje og på badene. Radiatorer brukes i øvrige etasjer.

For de teknisk interesserte har vi beregnet energirammen til boligene på 170 m2 etter NS3031, etter gitte variabler. Innetemperatur på 21 grader, snitt utetempratur etter Bergen sin normal gir et forbruk på beskjedne 5994 kWh. Dette er et regnestykke og en vil selvfølgelig få avvik etter egen bruk, men det sier noe om kvaliteten på bygg og teknisk anlegg.

MATERIALER

Utvendig har en utfordret seg å begrense vedlikeholdet mest mulig og dette har påvirket materialvalget. Kledningen blir Acoya og fasadeplater vedlikeholdsfritt materiale. Vinduene blir levert med gjennomgående farge og med trelags glass. Rekkverk utvendig på terrasser blir i helglass uten spiler og søyler for et industrielt og luftig preg.

Om Accoya
Accoya er modifisert trevirke av Radiata-furu. Accoya produseres helt uten bruk av miljøgifter. Acetyleringsprosessen utløser en kjemisk reaksjon i cellestrukturen som bidrar til at trefibrene mister sin naturlige evne til å oppta og holde på fuktighet i celleveggene. Resultatet blir et stabilt og holdbart trevirke. Kledningen har den kvaliteten at den kan stå ubehandlet eller behandlet, med en solid holbarhet og et vakkert utseende.

MATERIALER

Utvendig har en utfordret seg å begrense vedlikeholdet mest mulig og dette har påvirket materialvalget. Kledningen blir Acoya og fasadeplater vedlikeholdsfritt materiale. Vinduene blir levert med gjennomgående farge og med trelags glass. Rekkverk utvendig på terrasser blir i helglass uten spiler og søyler for et industrielt og luftig preg.

Om Accoya
Accoya er modifisert trevirke av Radiata-furu. Accoya produseres helt uten bruk av miljøgifter. Acetyleringsprosessen utløser en kjemisk reaksjon i cellestrukturen som bidrar til at trefibrene mister sin naturlige evne til å oppta og holde på fuktighet i celleveggene. Resultatet blir et stabilt og holdbart trevirke. Kledningen har den kvaliteten at den kan stå ubehandlet eller behandlet, med en solid holbarhet og et vakkert utseende.

SOLSTUDIE

Vegetetasjon ikke hensynstatt

3-D PLANTEGNINGER
Størrelese og plassering av terasser kan avvike noe.

Klikk på bildene for større bilder

Underetasje

Hovedetasje

Toppetasje

Spørsmål  eller ønsker reservere denne boligen? Ring
TLF 56 33 33 33
/MOB 900 52 650 eller bruk skjemaet

Legg inn skjema og vi tar kontakt

 

Bolig 2

Spørsmål  eller ønsker reservere denne boligen? Ring
TLF 56 33 33 33
/MOB 900 52 650 eller bruk skjemaet

Legg inn skjema og vi tar kontakt

 

Bolig 2